今天給各位分享房地產(chǎn)開發(fā)費用的知識，其中也會對房地產(chǎn)開發(fā)費用包括哪些進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、房地產(chǎn)開發(fā)費用包含哪些
- 2、計入房地產(chǎn)開發(fā)費用的有哪些
- 3、房地產(chǎn)開發(fā)間接費用有哪些
- 4、房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)費用包括
- 5、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些
房地產(chǎn)開發(fā)費用包含哪些
1、計入房地產(chǎn)開發(fā)費用的有土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費等。土地征用及拆遷補償費。
2、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、開發(fā)間接費。
3、管理費用、銷售費用、財務費用。根據(jù)查詢《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》顯示，開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
計入房地產(chǎn)開發(fā)費用的有哪些
土地、土建及設備費用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本構成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。
房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項費用支出。
資本化借款費用。這項費用包括：直接用于樓盤開發(fā)建設所借入的資金利息的支出、折價或者溢價等輔助費用，還包括借款的手續(xù)費等費用。物業(yè)管理完善費。
房地產(chǎn)開發(fā)成本核算的項目包括，土地征用及拆遷補償費：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。
管理費用、銷售費用、財務費用。根據(jù)查詢《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》顯示，開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
開發(fā)間接費用科目 本科目核算企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項間接費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
房地產(chǎn)開發(fā)間接費用有哪些
1、開發(fā)間接費用有哪些 行政管理費用。行政管理費用是指直接從事項目開發(fā)管理人員以及部門產(chǎn)生的工資、辦公費用、福利費、折舊費、招待費、水電費、勞動保護費、差旅費、通訊費、職工教育經(jīng)費、保安服務費等費用。
2、本科目核算企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項間接費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
3、開發(fā)間接費用包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷、利息支出及指上列各項費用以外的其他開發(fā)間接費用支出。
4、周轉(zhuǎn)房攤銷：指不能確定為某項開發(fā)項目安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋計提的攤銷費。
房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)費用包括
房地產(chǎn)開發(fā)費用包含土地、土建及設備費用；配套及其他收費支出；管理費用和籌資成本。土地、土建及設備費用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本構成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。
管理費用、銷售費用、財務費用。根據(jù)查詢《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》顯示，開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項費用支出。
房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些
1、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、開發(fā)間接費。
2、根據(jù)查詢會計網(wǎng)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費。
3、土地征用及拆遷補償費 前期工程費 基礎設施費 配套設施費 建筑安裝工程費 開發(fā)間接費 開發(fā)成本的全部金額，在期末填列在資產(chǎn)負債表的存貨—在產(chǎn)品中，辦理決算后，轉(zhuǎn)入庫存商品核算。
4、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括征地拆遷補償、前期工程、建筑安裝工程、基礎設施、公共配套設施、開發(fā)間接費用等。土地征用及拆遷補償費用，包括土地征用、耕地占用稅、勞動安置費和拆遷地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷房費用等。
5、【答案】：A、B、C、D 本題考查的是房地產(chǎn)價格構成。土地成本、建設成本、管理費用、投資利息和銷售稅費之和稱為開發(fā)成本。
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